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Casa padrão 3 quartos 2 banheiros 1 vaga 153m² ocupada , Santo Antônio , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

315m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e 153,25 m² de área construída em terreno de 315 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão e condomínio inexistente.

Localização privilegiada no bairro Santo Antônio, leilão de imóveis em Campo Grande - MS. A casa oferece espaço adequado para famílias médias, com área útil confortável e vaga de garagem.

Oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pelo Banco Santander.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:52
Valor: R$ 257.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante realizar uma análise detalhada da documentação e situação do imóvel antes de ofertar lance.

O lance inicial está em R$ 257.400,00, com avaliação oficial em R$ 471.000,00, indicando potencial de valorização. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 01/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

O imóvel aceita financiamento imobiliário pelo Banco Santander, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não disponham do valor total à vista.

Segue sugestão de etapas para o investidor:

EtapaDescriçãoObservação
1Análise documental e visita técnicaConfirmar situação do imóvel e riscos da ocupação
2Participação no leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade
3Planejamento financeiroConsiderar custos de desocupação e eventuais reformas
4Formalização da compraAtentar para prazos e documentação exigida pelo edital
5Regularização e desocupaçãoProvidenciar desocupação e regularização documental pós-arrematação

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a ocupação atual. A avaliação oficial e o valor inicial indicam margem para negociação e lucro futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Campo Grande/MS. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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