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Casa em Leilão com 176m² Construída em São Gonçalo do Amarante/CE , Carioca , São Gonçalo Do Amarante - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante/CE!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Carioca, oferece uma excelente área de terreno de 250m² e 176m² de área construída. Com a matrícula nº 3.252 do 3º CRI de São Gonçalo do Amarante, este imóvel representa um potencial de investimento promissor. A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:55
Valor: R$ 421.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante/CE, com área de terreno de 250m² e 176m² construída, apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, considerando os custos e o tempo para desocupação.

Análise de Praças e Lances:

O leilão encerra em 15/12/25 às 12h55, com um lance inicial de R$ 421.800,00. Dado que o leilão já foi encerrado mas ainda aceita propostas, a estratégia seria:

  • Analisar o Edital Detalhadamente: Compreender todas as condições de pagamento, custos de desocupação e prazos.
  • Avaliar o Valor de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Carioca e São Gonçalo do Amarante para ter uma base do valor de mercado real.
  • Proposta Estratégica: Considerando que o leilão já encerrou e aceita propostas, é possível enviar uma proposta abaixo do lance inicial, mas que seja realista e competitiva. A proposta deve levar em conta os custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto forte. É crucial verificar a aprovação de crédito e as condições oferecidas pelo banco.
  • Desocupação: O edital menciona que as providências para desocupação são responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para essa etapa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica (se possível): Mesmo ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  2. Cálculo de Custos: Somar o lance proposto + custos de desocupação + custos de cartório e impostos + possíveis reformas. Comparar este total com o valor de mercado estimado.
  3. Negociação: Enviar uma proposta bem fundamentad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 421.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carioca em São Gonçalo Do Amarante/CE. A região de Carioca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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