Casa em leilão com 176m² de área construída , Jardim Bongiovani , Presidente Prudente - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Presidente Prudente. A casa, com 270m² de terreno e 176m² de área construída, oferece um bom potencial de reforma e adaptação para diferentes finalidades, seja para moradia própria ou para locação.

Considerando que o leilão encerra em 03/11/25 às 11h05, e o lance inicial é de R$ 408.576,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo. A data da segunda praça é 06/11/2025 às 11h53, com um lance inicial de R$ 297.000,00 (50% de desconto). Este valor é significativamente inferior à avaliação de mercado, que pode ser estimada em 1.5x o valor de avaliação (se disponível) ou com base em imóveis similares na região.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado.
• Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de R$ 297.000,00 como ponto de partida. É crucial definir um teto de gastos que permita margem para reformas e ainda garanta lucro.
• Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, considerando a desocupação (que será responsabilidade do arrematante) e possíveis adaptações necessárias.
• Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Bongiovani após a reforma para definir o preço de venda ou locação.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores. A entrada de 20% e o saldo em parcelas mensais tornam a aquisição mais acessível.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estima... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP IPL 6.5 Judicial Leilão Oficial Online Casa 123m² com ótimo espaço em Presidente Prudente - SP 1ª Praça: R$ 272.668 2ª Praça: R$ 136.334 Leilão: 05/05/2025 Casa 123m² com ótimo espaço em President... IPL 5.9 Extrajudicial Lance Total Casa com 2 quartos, 50,18m², terreno 190,03m², Jardim Nova Planaltina 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 151.984 Leilão: 19/05/2026 Casa com 2 quartos, 50,18m², terreno 190... IPL 3.9 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada com 73,76m² de Área Construída em Presidente Prudente/SP 1ª Praça: R$ 335.046 2ª Praça: R$ 290.543 Leilão: 12/01/2026 Casa Ocupada com 73,76m² de Área Constru... IPL 3.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos em Presidente Prudente, SP 1ª Praça: R$ 136.200 Leilão: 14/10/2025 Casa com 2 quartos em Presidente Prudent... IPL 5.6 Judicial SuperBID Casa com 3 quartos, 171,62m², precisa de reformas 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 140.800 Leilão: 04/03/2026 Casa com 3 quartos, 171,62m², precisa de... IPL 7.7 Judicial RM Oyses Leilões Imóvel Residencial com 2 Quartos em Presidente Prudente 1ª Praça: R$ 120.712 2ª Praça: R$ 60.356 Leilão: 26/11/2025 Imóvel Residencial com 2 Quartos em Pres... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente? O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.576,00 e da 2ª praça é de R$ 297.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Presidente Prudente? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bongiovani em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Bongiovani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente? Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Presidente Prudente? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita