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Casa em Leilão com 181m² Construída e Terreno de 119m² , Fátima , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Belém/PA!
Este imóvel em leilão na Travessa Antônio Baena, 492, no bairro Fátima, oferece uma excelente área construída de 181,30m² em um terreno de 119,18m². Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a área total do imóvel o tornam um ativo promissor. A documentação está em ordem, com matrícula 305.414 no 2º CRI Local.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:54
Valor: R$ 111.735,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão de imóveis em Belém/PA. A área construída de 181,30m² em um terreno de 119,18m² sugere uma boa distribuição espacial, que pode ser explorada em uma futura reforma ou adaptação.

Considerando que o imóvel está ocupado e o pagamento é à vista, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Fátima, Belém/PA, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Planejamento da Desocupação: Como o pagamento é à vista, o arrematante terá maior flexibilidade para negociar a desocupação com o vendedor ou, se necessário, buscar meios legais para tal. É crucial ter um plano claro para essa etapa, considerando os custos e prazos envolvidos.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Estimar os custos de uma possível reforma ou adaptação, caso o imóvel necessite de intervenções para atingir seu potencial máximo de mercado. Isso deve incluir a análise da infraestrutura existente e a viabilidade de melhorias.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Após a desocupação e possíveis reformas, definir a melhor estratégia: venda com valorização ou locação para geração de renda passiva. A localização em Belém/PA pode indicar um bom potencial de locação, dependendo da demanda local.

Apesar de não haver informações sobre o valor de avaliação ou lances atuais, a estratégia de aquisição à vista permite uma negociação mais assertiva. A análise cuidadosa dos custos totais (aquisição + desocupação + reforma) será fundamental para garantir a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.735,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fátima em Belém/PA. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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