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Casa em leilão com 192m² de terreno e 136m² construída , Industrial , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aracaju! Esta casa em leilão, localizada no bairro Industrial, oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com espaço. Com 192m² de terreno e 136m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada. A possibilidade de financiamento em até 420 meses e a quitação de débitos de IPTU pelo vendedor até a data do leilão tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:29
Valor: R$ 136.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no bairro Industrial em leilão de imóveis em Aracaju, SE, pode ser estratégica dependendo do uso pretendido (residencial ou comercial).

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 03/02/26 às 10h29, com lance inicial de R$ 136.040,00. Este valor, considerando as características do imóvel (192m² de terreno e 136m² construída), parece bastante competitivo, especialmente se comparado ao valor de mercado estimado.
  • A observação de que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante é um ponto crucial a ser considerado no cálculo do investimento total. É fundamental planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação.
  • A condição de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses é um grande diferencial, ampliando o leque de compradores potenciais e facilitando a aquisição. O sinal mínimo de 20% para o parcelamento é um bom ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma vistoria detalhada (se possível) ou busque informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel e os custos estimados para a desocupação.
  2. Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para determinar um valor de mercado realista e definir um teto para o seu lance.
  3. Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois pode haver um desconto. No entanto, o valor inicial já parece atrativo. Defina um valor máximo de lance que inclua todos os custos (arrematação, impostos, taxas, desocupação, reformas).
  4. Uso do Imóvel: Se o objetivo for revenda, planeje uma reforma estratégica para maximizar o valor de venda. Se for para locação, avalie o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Industrial em Aracaju/SE. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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