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Casa em leilão com 199m² construída em São Gabriel/RS , Jardim Das Hortênsias , São Gabriel - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

367m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em São Gabriel/RS!
Esta casa espaçosa, com 199m² de área construída e um terreno de 367m², está disponível em leilão. Localizada no bairro Jardim das Hortênsias, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com áreas de interesse e a infraestrutura da região a tornam uma escolha estratégica para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:47
Valor: R$ 298.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São Gabriel/RS apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. A situação de ocupação e as ações judiciais mencionadas (Revisional e Indenizatória) indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição. Recomendo aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, especialmente se o lance inicial não for vantajoso. O lance inicial é de R$ 298.200,00, com um desconto de 50% em relação ao valor de avaliação (estimado em R$ 596.400,00, com base no lance inicial e desconto de 50%).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos associados às ações judiciais mencionadas (Processos nº 5007697-29.2023.8.21.0031 e nº 5004794-84.2024.8.21.0031). Compreender as implicações e os possíveis desfechos dessas ações é fundamental para evitar surpresas futuras.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: O edital menciona que a desocupação será de responsabilidade do arrematante. É essencial estimar os custos e o tempo necessário para essa etapa, considerando que o imóvel está ocupado.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão de perto. Se o valor de avaliação não for atingido na primeira praça, a segunda praça, com um lance inicial de R$ 298.200,00, pode ser uma excelente oportunidade. O desconto de 50% em relação ao valor de avaliação (estimado) é significativo.
  • Planejamento Financeiro: Considere as condições de pagamento. O edital menciona pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e o saldo em parcelas. Certifique-se de ter os recursos para o lance e os custos adicionais (ITBI, registro, possíveis custas judiciais, etc.).
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gabriel/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Gabriel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gabriel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gabriel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gabriel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gabriel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gabriel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Hortênsias em São Gabriel/RS. A região de Jardim Das Hortênsias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gabriel. Confira outros imóveis em leilão em São Gabriel.
Para participar de leilões de imóveis em São Gabriel/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gabriel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gabriel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gabriel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gabriel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gabriel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gabriel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gabriel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gabriel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gabriel/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gabriel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gabriel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gabriel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gabriel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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