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Fração de 10% da Casa com terreno de 351m² - 0 quartos , Três De Outubro , São Gabriel - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma fração ideal de 10% de uma casa com terreno de 351m², localizada em área residencial consolidada no Centro de leilão de imóveis em São Gabriel/RS. A fração ideal indica que o comprador adquire uma parte do imóvel, não a totalidade, o que pode limitar o uso exclusivo e requerer acordos com os demais coproprietários. O terreno possui dimensões de 7,80m por 45,00m, o que sugere um formato alongado. A propriedade está situada em um beco sem saída, o que pode garantir maior privacidade e menor fluxo de trânsito.


Aspectos importantes:

  • Fração ideal de 10%, não a totalidade do imóvel.
  • Localização em área central, próximo a vias importantes.
  • Imóvel com indisponibilidade, o que pode indicar restrições legais.
  • Valor de avaliação baixo, R$ 12.000,00, refletindo a fração e possíveis restrições.

Investidores devem considerar a complexidade da fração ideal e a necessidade de análise jurídica detalhada antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:00
Valor: R$ 6.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental compreender que este lote representa apenas uma fração ideal de 10% de um imóvel residencial, o que implica que você não terá a posse exclusiva do imóvel, mas sim uma parte proporcional. Isso pode limitar o uso e a possibilidade de reformas ou locação sem o consentimento dos demais coproprietários. Portanto, antes de investir, recomendo uma análise jurídica detalhada da matrícula e das condições de copropriedade para evitar surpresas futuras.

O valor de avaliação é baixo (R$ 12.000,00), e o lance inicial está em R$ 6.000,00, o que pode representar uma oportunidade para quem deseja adquirir uma participação em imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando a localização central em leilão de imóveis em São Gabriel/RS.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoAção Recomendada
Fração IdealConsultar um advogado especializado para entender direitos e limitações da fração ideal.
Valor e LanceAcompanhar o leilão até a 2ª praça para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação.
Incremento MínimoPlanejar lances com incremento mínimo de R$ 500,00 para otimizar investimento.
IndisponibilidadeVerificar restrições legais que possam afetar a posse ou uso do imóvel.
Potencial de ValorizaçãoConsiderar a valorização do imóvel completo e a possibilidade de negociação com coproprietários.

Em resumo, este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades em frações ideais com baixo investimento inicial, mas exige cautela e análise jurídica para garantir segurança na aquisição e uso futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gabriel/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gabriel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gabriel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gabriel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gabriel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gabriel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gabriel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três De Outubro em São Gabriel/RS. A região de Três De Outubro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gabriel. Confira outros imóveis em leilão em São Gabriel.
Para participar de leilões de imóveis em São Gabriel/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gabriel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gabriel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gabriel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gabriel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gabriel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gabriel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gabriel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gabriel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gabriel/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gabriel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gabriel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gabriel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gabriel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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