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Casa em leilão com 2 quartos e 1 banheiro , Nova Lima , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande!
Esta casa em leilão no Condomínio Residencial PSO IX oferece uma excelente área de terreno de 95,00m² e 45,00m² de área construída. Localizada no bairro Jardim Anache, a propriedade está em uma região promissora da cidade.
Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:26
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício em leilão de imóveis em Campo Grande. A área de terreno de 95,00m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou reformas, enquanto os 45,00m² de área construída podem ser otimizados.

Considerando que o leilão já foi encerrado e aceita propostas, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer proposta, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e quaisquer pendências legais ou documentais. A observação menciona a necessidade de regularizações físicas e documentais, o que deve ser considerado no custo total do investimento.
  • Avaliação de Custos de Regularização: O valor de R$ 105.000,00 como lance mínimo (ou valor de encerramento) é um ponto de partida. É fundamental orçar os custos de eventuais reformas, regularizações de documentação (matrícula, prefeitura) e taxas associadas. A menção a uma Ação de Obrigação de Fazer (processo nº 0871670-18.2024.8.12.0001) requer atenção especial, pois pode implicar em custos ou prazos adicionais.
  • Estratégia de Proposta: Como o leilão está aberto para propostas, pode-se apresentar uma oferta abaixo do valor de encerramento, mas que ainda reflita o potencial de retorno do investimento após as regularizações. Uma proposta inicial pode ser em torno de 70-80% do valor de encerramento, dependendo da urgência do vendedor e da análise de mercado.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de imóveis similares na região de Jardim Anache, Campo Grande/MS, para determinar um valor de mercado realista e definir o teto para a proposta.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visita, mesmo com o imóvel ocupado, é importante para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma.

Plan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Lima em Campo Grande/MS. A região de Nova Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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