Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
9%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
250m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível! Esta casa em leilão, localizada em leilão de imóveis em Rio Brilhante/MS, oferece um excelente potencial de investimento. Com 250m² de terreno e 45m² de área construída, possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca um lar ou um investimento rentável. A localização privilegiada no bairro Morada do Sol garante comodidade e acesso a serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/12/2025 11:04
Encerrado
R$ 137.158,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 11:04
Valor:R$ 137.158,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, com lance inicial de R$ 137.158,00 e avaliação de mercado estimada em R$ 205.737,00 (1.5x o lance inicial), apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A primeira praça, com encerramento em 15/12/25 às 11h04, oferece o lance inicial de R$ 137.158,00. Dada a situação de ocupação do imóvel, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça, com data a ser definida, pode apresentar um valor mais atrativo.
Análise de Valor: O valor de avaliação de R$ 205.737,00 (estimado) sugere que há margem para negociação e valorização. O lance inicial de R$ 137.158,00 representa um desconto significativo, tornando a aquisição ainda mais atraente.
Pós-Aquisição:
Etapa
Ação
Observações
1
Desocupação: A principal prioridade será a desocupação do imóvel. Conforme o edital, o arrematante será responsável por todas as providências, riscos e despesas. É fundamental iniciar este processo o mais rápido possível, buscando uma solução amigável ou, se necessário, a via judicial.
Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientar o processo de desocupação.
2
Reforma e Valorização: Após a desocupação, realizar uma reforma estratégica focada em otimizar o espaço e modernizar os ambientes. Priorizar áreas como cozinha e banheiros, que agregam maior valor ao imóvel.
Obter orçamentos detalhados de empreiteiros e materiais. Focar em melhorias que pro...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Brilhante/MS
O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.158,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Rio Brilhante/MS. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Brilhante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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