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Casa em leilão com 2 quartos e 1 banheiro em Paço do Lumiar/MA , Novo Horizonte Aparecida , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Novo Horizonte Aparecida em leilão de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial. Com 2 quartos e 1 banheiro, a propriedade possui 38m² de área construída e um terreno de 128m², ideal para quem deseja expandir ou personalizar o espaço. A situação de ocupado requer atenção, mas o valor de IPTU anual de R$ 310,25 indica um baixo custo de manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:06
Valor: R$ 40.128,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Paço Do Lumiar/MA. A casa, com 2 quartos e 1 banheiro, possui uma área construída de 38m² e um terreno de 128m², oferecendo flexibilidade para reformas e ampliações.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso, caso o primeiro leilão não atinja o valor desejado. A data de encerramento em 15/12/2025 às 12h06 sugere um prazo razoável para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Novo Horizonte Aparecida para determinar um valor de mercado realista e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na avaliação do imóvel e nos custos estimados para desocupação e reforma. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 40.128,00, o que pode ser um ponto de partida, mas a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser mais atrativa.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, conforme mencionado nas observações do edital. Este é um fator crucial para o sucesso do investimento.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição e desocupação, planejar uma reforma estratégica que valorize o imóvel, focando em otimizar os 38m² construídos e o terreno de 128m². A possibilidade de expansão deve ser considerada.
  • Opções de Venda/Locação: Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia pós-reforma: venda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Apesar de o IPTU anual ser baixo (R$ 310,25), é fundamental considerar todos os custos envolvidos, incluindo taxas, impostos e possíveis reformas, para garanti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.128,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte Aparecida em Paço Do Lumiar/MA. A região de Novo Horizonte Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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