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Casa em Leilão com 2 Quartos e 1 Banheiro em Uberaba/MG , Residencial Beija-flor Ii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização em leilão de imóveis em Uberaba/MG. Ideal para investidores que buscam adquirir imóveis com valor abaixo de mercado.
A localização privilegiada no bairro Pacaembu II oferece acesso a infraestrutura local e potencial de desenvolvimento.
Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de mercado atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:42
Valor: R$ 205.722,06
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:42
Valor: R$ 118.700,55
Economia: R$ 87.021,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e rentabilidade. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor do lance inicial é significativamente reduzido, permitindo uma margem maior de negociação e lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pacaembu II, leilão de imóveis em Uberaba/MG, considerando o estado de conservação e a área construída/terreno.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça, com lance inicial de R$ 118.700,55. Este valor representa um desconto considerável em relação ao lance da primeira praça (R$ 205.722,06), aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Considerar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, conforme informado na descrição. Este é um fator crucial para o planejamento financeiro.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica, focando em otimizar os 37,76m² construídos e os 200,00m² de terreno. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Opções de Venda/Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser vendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A demanda por imóveis na região deve ser avaliada para definir a melhor estratégia pós-aquisição.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 41.011 do 1º CRI - Uberaba/MG) e o número de contribuinte (4.13.05.08.0010.001) para garantir que toda a documentação esteja em ordem e que não haja pendências legais que possam impactar a negociação futura.

A aquisição neste leilão, com foco na segunda praça, permite uma entrada no mercado imobiliário com um investimento inicial mais acessível, maximizando o potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.722,06 e da 2ª praça é de R$ 118.700,55. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Beija-flor Ii em Uberaba/MG. A região de Residencial Beija-flor Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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