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Casa com 2 Quartos em Uberaba - MG , Parque Das Aroeiras , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em casas de leilão em Uberaba-MG!
Esta casa, com 2 quartos e área construída de 39,94m², está localizada em uma região promissora. Com um terreno de 198,43m², oferece potencial para expansão ou lazer. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 93.000,00
Economia: R$ 62.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em casas de leilão em Uberaba-MG (Matrícula 68694)

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 155.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 155.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 93.000,00, representa um ponto de entrada mais agressivo, com um potencial de desconto significativo.

CaracterísticaValor
AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 155.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 93.000,00
Área Construída39,94 m²
Área do Terreno198,43 m²

Estratégia de Aquisição:

  • Opção 1 (Menor Risco): Participar da primeira praça com um lance próximo ao valor de avaliação, visando garantir o imóvel sem a concorrência acirrada de uma segunda praça. Caso o imóvel não seja arrematado, reavaliar a estratégia para a segunda praça.
  • Opção 2 (Maior Potencial de Desconto): Aguardar a segunda praça e ofertar um lance competitivo, aproveitando o desconto considerável em relação ao valor de avaliação. É crucial ter uma análise de mercado local para definir o valor máximo a ser ofertado, considerando custos de reforma e potencial de revenda.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Parque Das Aroeiras e bairros adjacentes. Analisar o potencial de valorização com base em melhorias na infraestrutura local, desenvolvimento urbano e demanda por imóveis na cidade de Uberaba.
  2. Análise de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para adequá-lo ao mercado atual. A área do terreno (19...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Aroeiras em Uberaba/MG. A região de Parque Das Aroeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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