Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sorocaba/SP Ver leilões no bairro Jardim Imperatriz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em leilão com 2 quartos em Sorocaba/SP , Jardim Imperatriz , Sorocaba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sorocaba
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Sorocaba!
Este imóvel em leilão judicial representa uma chance única para investidores e compradores que buscam valorização. Com 2 quartos e 51,51m² de área construída em um terreno de 140m², esta casa no Conjunto Residencial Ouro Verde I oferece potencial para reforma e valorização. A localização privilegiada no Jardim Residencial Imperatriz, em Sorocaba/SP, garante acesso a infraestrutura e serviços. Considere as observações sobre débitos de condomínio e IPTU, e a condição de venda à vista, que podem ser vantajosas para negociação. A possibilidade de regularização contratual com o Banco do Brasil S/A abre caminhos para otimizar o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 11:30
Valor: R$ 257.968,21
2ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 11:30
Valor: R$ 154.780,93
Economia: R$ 103.187,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão judicial, localizado em leilão em Sorocaba/SP, apresenta um perfil interessante para investidores focados em valorização através de reforma e posterior revenda ou locação. A área construída de 51,51m² em um terreno de 140m² sugere um bom potencial de expansão ou otimização do espaço existente, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 26/01/2026 às 11h30 com lance mínimo de R$ 257.968,21. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor concorrência se a estratégia for aguardar.
  • 2ª Praça: Ocorre em 18/02/2026 às 11h30 com lance mínimo de R$ 154.780,93, representando um desconto significativo de 40%. Esta praça é a mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de entrada é consideravelmente menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação implícito (inferido pela 2ª praça e o desconto), e o fato de o imóvel estar ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a margem de lucro. O valor de R$ 154.780,93 como lance inicial na segunda praça é um ponto de partida excelente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão e preparar a documentação e o capital necessário para o lance na segunda praça.
  2. Análise de Custos de Reforma: Antes de dar o lance, obter orçamentos detalhados para a reforma. O valor de R$ 45.901,32 de débitos de condomínio e R$ 3.419,67 de IPTU devem ser considerados no custo total do investimento. A condição de venda à vista e a necessidade de regularização documental/construção também impactam o orçamento.
  3. Cálculo de Viabilidade: Com base no lance máximo que se pretende dar (considerando o valor da segunda praça + custos de reforma + impostos e t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.968,21 e da 2ª praça é de R$ 154.780,93. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperatriz em Sorocaba/SP. A região de Jardim Imperatriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita