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Casa em Sorocaba com 2 quartos e 1 vaga , Jardim Residencial Dos Reis , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Sorocaba!
Este imóvel, localizado no Jardim Residencial dos Reis, oferece 42,79 m² de área total e 41,29 m² de área privativa, contando com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um lar funcional e bem localizado.
A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial, com um valor de avaliação atrativo de R$173.706,02. A proximidade com comércios e serviços na cidade de Sorocaba é um grande diferencial.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 173.706,02
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 160.665,98
Economia: R$ 13.040,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sorocaba, com 2 quartos e 42,79 m² de área total, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$173.706,02. A localização no Jardim Residencial Dos Reis, em Sorocaba/SP, é um ponto positivo pela infraestrutura da cidade.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 16/09/2025 às 10:00 com lance inicial de R$173.706,02. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar. No entanto, é crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances.
  • 2ª Praça: Em 23/09/2025 às 10:00, o lance inicial cai para R$160.665,98. Esta praça oferece um desconto significativo e pode ser mais vantajosa caso a primeira praça não resulte em arrematação ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Sorocaba para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos, taxas de transferência e possíveis reformas. O valor total a pagar na primeira praça, incluindo comissão, é de R$182.391,32.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo absoluto que garanta rentabilidade.
  4. Estratégia de Lance: Se o imóvel estiver em uma praça com muitos interessados, pode ser prudente dar um lance inicial próximo ao valor de avaliação na primeira praça para demonstrar interesse e, se necessário, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, aproveitando o desconto.
  5. Avaliação de Potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.706,02 e da 2ª praça é de R$ 160.665,98. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Dos Reis em Sorocaba/SP. A região de Jardim Residencial Dos Reis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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