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Casa em leilão com 2 vagas e 140m² construída , Parque Novo Jockey , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

178m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada em uma área em desenvolvimento, esta propriedade oferece 140m² de área construída em um terreno de 178m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 vagas de garagem, a praticidade está garantida. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de aquisição com valor abaixo de mercado. A proximidade com o centro de casas de leilão em Campos Dos Goytacazes e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha estratégica para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:23
Valor: R$ 190.740,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização a um preço competitivo. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator chave para negociação e aquisição abaixo do valor de mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento é 23/09/25 às 10h23, com um lance inicial de R$ 190.740,00. Considerando que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 190.740,00, e o valor de mercado pode ser estimado em 1.5x a avaliação (se disponível), ou comparado a imóveis similares na região. O desconto de 55% mencionado no card de preço sugere que o valor de avaliação pode ser significativamente maior. Recomendo monitorar o lance inicial e considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso, mas é crucial verificar o edital para entender as condições de cada praça.
  • Desocupação: O edital menciona que as despesas e riscos da desocupação são por conta do arrematante. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação, que podem variar dependendo da complexidade do processo. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser útil para estimar esses custos e o tempo necessário.
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Esta é uma informação crucial que alivia o comprador de ônus imediatos. No entanto, é sempre prudente confirmar esta informação no edital e, se possível, obter uma certidão negativa de débitos.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece a opção de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com um sinal de 20%. Esta flexibilidade aumenta o leque de compradores potenciais e facilita a aquisição. Para um investidor, o financia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.740,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Novo Jockey em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Novo Jockey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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