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Casa em leilão com 2 vagas e 98m² de área construída , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em Campo Grande, leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel é ideal para quem busca uma casa com boa área construída e terreno, em uma localização estratégica no Rio de Janeiro. Com 2 vagas de garagem e 98m² de área construída em um terreno de 128m², esta casa oferece o espaço ideal para sua família.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses e o valor de lance inicial atrativo. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro de Campo Grande tornam esta uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:22
Valor: R$ 292.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em Campo Grande, leilão em Rio De Janeiro, é um ponto forte, pois a região tem apresentado desenvolvimento e valorização imobiliária.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão e encerra em 03/02/26 às 11h22 com lance inicial de R$ 292.600,00. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a data de encerramento sugere que a primeira praça ainda é uma opção viável.
  • Desocupação: A principal consideração é a desocupação do imóvel. O edital menciona que todas as providências e despesas para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para essa etapa. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites legais e os custos envolvidos.
  • Ação Judicial: A existência de uma ação judicial indenizatória em trâmite (Proc. 0963926-48.2025.8.19.0001) requer atenção. O edital informa que o vendedor responderá pela evicção de direitos, mas é fundamental analisar a natureza e o andamento do processo para mitigar riscos. Novamente, a assessoria jurídica é indispensável.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, ampliando o leque de potenciais compradores e facilitando a venda futura. O valor alvo de R$ 292.600,00, somado a um bom plano de financiamento, pode tornar o imóvel acessível a um público maior.
  • Valor de Mercado vs. Lance Inicial: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance inicial de R$ 292.600,00, considerando a área construída e o terreno, parece competitivo. É importante r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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