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Casa em Leilão com 2 Vagas em Vila Isabel , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em Vila Isabel!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área construída de 374m² em um terreno de 300m², com 2 vagas de garagem. Localizado em um bairro tradicional do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, com suporte previsto para as providências necessárias.
Aproveite a condição de pagamento facilitada com financiamento em até 420 meses, além da opção à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:47
Valor: R$ 498.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Vila Isabel, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um grande potencial para investidores, especialmente considerando a área construída de 374m² e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação de ocupado requer atenção, mas o edital detalha os procedimentos para desocupação, que são de responsabilidade do arrematante. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente mencionada com valor, pode ser inferida a partir do lance inicial de R$ 498.960,00 e do valor de mercado estimado em R$ 748.440,00 (1.5x o lance inicial).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, focando nos itens 4.12 que tratam da desocupação, custos e prazos. Entender completamente as responsabilidades e os custos envolvidos na retomada da posse é fundamental.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Consultar um profissional especializado em desocupação de imóveis para estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 23/09/25 às 10h47, e o lance inicial é de R$ 498.960,00, considere participar com um lance que reflita o valor de mercado ajustado pelos custos de desocupação e potencial de reforma. A opção de financiamento em 420 meses pode ser um diferencial para viabilizar a compra.
  • Potencial de Valorização: Vila Isabel é um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado pós-reforma e definir uma estratégia de saída (venda ou locação).

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 498.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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