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Casa em Leilão com 200,75m² de Terreno , Nova Maraba , Marabá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200.75m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Leilão: Adquira 50% de uma casa com terreno de 200,75m² em imóveis Caixa em Marabá/PA. Embora o imóvel esteja ocupado e seja uma parte ideal, a localização em Nova Marabá e o potencial de valorização o tornam atraente. Considere a regularização documental e a compra da outra metade para obter a propriedade plena. A decisão do STJ sobre débitos tributários e o Provimento CNJ nº 188/2024 oferecem segurança jurídica adicional ao arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:40
Valor: R$ 84.397,66
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:40
Valor: R$ 63.298,25
Economia: R$ 21.099,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, mas exige uma análise cuidadosa devido à venda de apenas 50% da propriedade (parte ideal) e ao fato de estar ocupado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma diligência completa. Isso inclui:
    • Visitar o imóvel (se possível, mesmo que externamente) para avaliar seu estado de conservação.
    • Entrar em contato com os coproprietários para entender a dinâmica atual e negociar a compra da outra metade, se for do seu interesse.
    • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar os riscos e custos associados à aquisição de parte ideal e à desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e é uma parte ideal, o valor de lance deve refletir esses fatores. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 84.397,66, pode ser uma oportunidade, mas a segunda praça, com lance de R$ 63.298,25, pode oferecer um ponto de entrada mais atrativo, especialmente se a intenção for negociar com os coproprietários.
  • Pós-Arrematação:
    • Regularização: Planeje os custos e o tempo necessários para regularizar a documentação e, se for o caso, a construção.
    • Desocupação: Esteja preparado para os procedimentos legais e custos envolvidos na desocupação do imóvel.
    • Negociação com Coproprietários: Se a intenção for ter a propriedade plena, inicie negociações com os outros proprietários o mais cedo possível.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está localizado em Nova imóveis Caixa em Marabá, um bairro com potencial de desenvolvimento.
  • A área do terreno (200,75m²) oferece espaço para futuras reformas ou ampliações.
  • As observações do edital sobre o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ nº 18...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.397,66 e da 2ª praça é de R$ 63.298,25. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Maraba em Marabá/PA. A região de Nova Maraba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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