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Casa em Marabá com 3 Quartos e 1 Banheiro , Cidade Nova , Marabá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marabá!
Este imóvel residencial, localizado em uma área promissora do bairro Cidade Nova, oferece potencial para investimento ou moradia.
A proximidade com vias de acesso importantes e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica.
Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 500.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Pedro Marinho, nº 1907, Casa B, no bairro Cidade Nova, em leilão de imóveis em Marabá/PA, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que o lance mínimo é igual ao valor de avaliação de R$ 500.000,00. A ausência de lances registrados até o momento sugere que a primeira praça pode ser a melhor oportunidade para aquisição, evitando a concorrência de lances posteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cidade Nova, Marabá. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) para validar se o valor de avaliação é condizente com a realidade do mercado.
  • Avaliação Estrutural: Caso seja possível, agendar uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel. Identificar possíveis necessidades de reforma ou reparos, e orçar os custos. Isso é crucial para determinar o investimento total necessário após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e na ausência de lances, considerar a possibilidade de ofertar o valor mínimo na primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um desconto, embora isso aumente o risco de perder o lote.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A descrição menciona um processo judicial, o que pode implicar em custos adicionais ou burocracia, que devem ser investigados.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Marabá, especificamente do bairro Cidade Nova. Projetos de infraestrutu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Marabá/PA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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