Casa em Leilão com 200m² de Terreno e 120m² Construída , Loteamento Imperial Eco Park , Confresa - MT

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em leilão de imóveis em Confresa/MT. A área de terreno de 200m² e a área construída de 120m² oferecem uma base sólida para reformas ou novas construções, dependendo do plano de investimento.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve ser a análise detalhada do processo de desocupação e os custos associados. A informação de que o IPTU de 2026 está quitado pelo banco é um ponto positivo, mas é crucial verificar a situação de outros débitos municipais e condominiais.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Confresa, focando no Loteamento Imperial Eco Park, para entender o potencial de revenda ou locação após a regularização e possíveis benfeitorias.
• Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na desocupação, regularização de áreas (terreno e construída), impostos retroativos e eventuais reformas necessárias.
• Estratégia de Praça: O leilão encerra em 19/01/26 às 10h41, com um lance inicial de R$ 203.025,00. A segunda praça, com desconto de 60%, oferece um valor de R$ 121.815,00 (estimado com base no lance inicial e desconto). A análise do valor de mercado e do lance atual (R$ 210.025,00) é fundamental para decidir em qual praça participar. Se o valor de mercado for significativamente maior que o lance da segunda praça, pode ser vantajoso aguardar.
• Formas de Pagamento: O imóvel oferece diversas opções de parcelamento, o que pode ser um diferencial para o fluxo de caixa do investidor. Analisar qual modalidade se encaixa melhor no orçamento.

Tabela de Análise de Praças:

Praça	Data	Lance Inicial	Desconto	Valor Estimado (com desconto)
1... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Confresa/MT IPL 2.3 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 120m² Construída em Confresa/MT 1ª Praça: R$ 190.905 Leilão: 24/10/2025 Casa em Leilão com 120m² Construída em C... IPL 2.6 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 120m² em Loteamento Imperial Eco Park - Confresa/MT 1ª Praça: R$ 577.883 2ª Praça: R$ 517.504 Leilão: 12/06/2025 Casa com 120m² em Loteamento Imperial Ec... IPL 5.9 Extrajudicial Hastaleilões Casa com 2 Quartos em Loteamento Imperial Eco Park 1ª Praça: R$ 235.000 2ª Praça: R$ 141.000 Leilão: 28/08/2026 Casa com 2 Quartos em Loteamento Imperia... IPL 2.3 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão em Confresa/MT - Loteamento Imperial Eco Park 1ª Praça: R$ 284.220 Leilão: 10/09/2025 Casa em Leilão em Confresa/MT - Loteamen... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 58,7m² construída 1ª Praça: R$ 77.043 Leilão: 30/04/2025 Casa com 2 quartos, varanda, área de ser... IPL 2.2 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 120m² construída em terreno de 200m², imóvel 1ª Praça: R$ 290.880 Leilão: 19/08/2025 Casa com 120m² construída em terreno de... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Confresa? O leilão de imóveis extrajudicial em Confresa/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Confresa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Confresa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Confresa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.025,00 e da 2ª praça é de R$ 81.210,00. Para arrematar imóveis em leilão em Confresa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Confresa no edital oficial. Imóveis de leilão em Confresa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Confresa? Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Imperial Eco Park em Confresa/MT. A região de Loteamento Imperial Eco Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Confresa. Confira outros imóveis em leilão em Confresa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Confresa? Para participar de leilões de imóveis em Confresa/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Confresa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Confresa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Confresa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Confresa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Confresa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Confresa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Confresa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Confresa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Confresa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Confresa/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Confresa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Confresa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Confresa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Confresa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Confresa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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