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Casa em Leilão em Confresa/MT - Loteamento Imperial Eco Park , Loteamento Imperial Eco Park , Confresa - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Confresa/MT!
Esta casa, localizada no Loteamento Imperial Eco Park, oferece uma excelente área de terreno de 200m² e 135m² de área construída. Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel um investimento atrativo. A documentação está em ordem, com a matrícula 4.818 do 1º CRI Local. O IPTU de 2025 já está quitado pelo banco, facilitando a transação. Considere as condições de pagamento à vista e a possibilidade de regularização de áreas por conta do arrematante. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:59
Valor: R$ 284.220,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a área de terreno de 200m² e a área construída de 120m².

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel encerra em 10/09/25 às 14h59, com um lance inicial de R$ 284.220,00. Dado que o imóvel está ocupado e a necessidade de regularização de áreas pode gerar custos adicionais, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, a informação de que o IPTU de 2025 está quitado pelo banco é um ponto positivo.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável.
  • Custos Adicionais: É crucial que o arrematante planeje os custos de regularização de áreas (terreno e construída), logradouro/numeração, e eventuais tributos retroativos cobrados pela municipalidade. Uma análise detalhada desses custos deve ser feita antes de participar do leilão.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise de Documentação e CustosRevisar o edital, condições de venda e minuta de compromisso. Estimar custos de regularização e impostos.Essencial para definir o lance máximo.
2Participação no LeilãoDefinir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça.Manter a disciplina financeira.
3Regularização e ReformasApós a arrematação, iniciar os processos de regularização junto aos órgãos competentes. Planejar possívei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Confresa/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Confresa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Confresa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Confresa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.220,00. Para arrematar imóveis em leilão em Confresa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Confresa no edital oficial. Imóveis de leilão em Confresa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Imperial Eco Park em Confresa/MT. A região de Loteamento Imperial Eco Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Confresa. Confira outros imóveis em leilão em Confresa.
Para participar de leilões de imóveis em Confresa/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Confresa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Confresa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Confresa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Confresa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Confresa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Confresa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Confresa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Confresa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Confresa/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Confresa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Confresa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Confresa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Confresa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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