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Casa em Leilão com 200m² de Terreno e 44m² Construída , Taguatinga , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Brasília!
Esta casa em leilão, localizada no Setor L Norte QNL 1 em Taguatinga, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com valor abaixo do mercado.
Com 200m² de terreno e 44m² de área construída, o imóvel está desocupado, facilitando a visitação e o processo de aquisição.
A localização privilegiada em Taguatinga, um dos principais polos urbanos do Distrito Federal, garante acesso a toda a infraestrutura de comércio, serviços e transporte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 449.475,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 449.475,00, que pode ser significativamente inferior ao valor de mercado. A situação de 'Desocupado' é um ponto positivo, pois agiliza o processo de posse e reduz custos adicionais com desocupação.

Análise de Praças e Lances:

O leilão encerra em 23/01/26 às 14h00, com um lance inicial de R$ 449.475,00. É crucial monitorar os lances e estar preparado para participar ativamente, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor vantajoso. A data de encerramento sugere que a primeira praça é a principal oportunidade de lance.

Estratégia de Investimento:

  • Avaliação de Mercado: Recomenda-se realizar uma pesquisa detalhada do valor de mercado de imóveis similares na região de Taguatinga para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do lance.
  • Análise Jurídica: Embora o edital mencione uma ação de reintegração de posse, a informação de que o imóvel está desocupado sugere que a situação está resolvida ou em vias de resolução. No entanto, uma análise aprofundada do edital e, se necessário, consulta a um advogado especializado em direito imobiliário, é fundamental para mitigar riscos.
  • Potencial de Valorização: Taguatinga é uma região consolidada com boa infraestrutura. Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão e estar pronto para realizar um lance estratégico.
  2. Due Diligence: Revisar cuidadosamente o e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 449.475,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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