Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Setor De Habitações Individuais Sul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Luxuosa de 1.032 m² em Brasília-DF , Setor De Habitações Individuais Sul , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -131% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1032m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Brasília! Esta residência de 1.032 m² oferece um vasto espaço para personalização e conforto. Com uma área construída de 461,74 m², o imóvel está localizado em uma área nobre, ideal para quem busca exclusividade e potencial de valorização. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma excelente escolha para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 15:12
Valor: R$ 11.529.873,35
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:12
Valor: R$ 6.738.784,08
Economia: R$ 4.791.089,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Brasília, com 1.032 m² de terreno e 461,74 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 0,00 (não informado), o que sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o valor de mercado for significativamente superior. A descrição menciona que o imóvel está ocupado (AF) e que há uma Ação de Execução e Indisponibilidade de direitos na matrícula, que serão baixadas pelo vendedor. É crucial que o investidor esteja ciente dessas pendências e planeje os custos e prazos para regularização.

Considerando que o leilão possui duas praças, com a primeira praça em 04/02/2026 às 15:12 com lance inicial de R$ 11.529.873,35 e a segunda praça em 06/02/2026 às 15:12 com lance inicial de R$ 6.738.784,08, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado o desconto de 42% mencionado. No entanto, é fundamental realizar uma análise de mercado detalhada para determinar o valor justo do imóvel, considerando sua localização, estado de conservação e o custo estimado para desocupação e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Contratar um avaliador imobiliário para determinar o valor de mercado real do imóvel, considerando as condições atuais e o potencial pós-regularização.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na baixa da Ação de Execução e Indisponibilidade, bem como os custos de desocupação, impostos e taxas.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de regularização, priorizando a segunda praça para maximizar a economia.
  • Due Diligence Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel, a ação de execução e quaisquer outras pendências legais.
  • Visita Técnica:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.529.873,35 e da 2ª praça é de R$ 6.738.784,08. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Habitações Individuais Sul em Brasília/DF. A região de Setor De Habitações Individuais Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita