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Casa em leilão com 201.82m² construída e 380.40m² de terreno , Condomínio Terras Alpha Anápolis , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Anápolis!
Esta casa no Condomínio Terras Alpha Anápolis oferece uma excelente área construída de 201,82m² e um amplo terreno de 380,40m², ideal para quem busca espaço e conforto.
A localização privilegiada dentro do condomínio garante segurança e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:38
Valor: R$ 1.314.478,15
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:38
Valor: R$ 963.492,80
Economia: R$ 350.985,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Anápolis/GO, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.314.478,15 para o primeiro leilão e R$ 963.492,80 para o segundo leilão, com um desconto significativo de 27%.

Considerando o estado de ocupação e a presença de uma ação judicial (processo nº 5729057-19.2025.8.09.0006), a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo e, potencialmente, com menos concorrência.

Análise de Riscos e Benefícios:

  • Risco: A ação judicial pode gerar custos adicionais e atrasos na desocupação. É fundamental analisar a natureza da ação e o posicionamento do vendedor em relação a ela.
  • Benefício: O desconto oferecido no segundo leilão é substancial, tornando o imóvel uma aquisição potencialmente lucrativa após a resolução da questão judicial e a desocupação.

Próximos Passos Recomendados:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a ação judicial, seus possíveis desdobramentos e os custos envolvidos.
  2. Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, considerando os custos de desocupação, reformas e possíveis custas judiciais.
  3. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o primeiro leilão e, caso não haja lances, preparar-se para o segundo leilão, definindo o lance máximo com base na análise jurídica e financeira.
  4. Desocupação: Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação de forma amigável ou judicial, conforme orientação do advogado.
  5. Avaliação Pós-Desocupação: Realizar uma nova avaliação do imóvel após a desocupação para identificar a necessidade de reformas e estimar o valor de mercado atualizado.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.314.478,15 e da 2ª praça é de R$ 963.492,80. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Terras Alpha Anápolis em Anápolis/GO. A região de Condomínio Terras Alpha Anápolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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