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Casa em Anápolis/GO com 77m² , Setor Sul , Anápolis - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.31m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Anápolis/GO!
Adquira esta casa com 77,31m² de área total e terreno de 150m² no Setor Sul. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e personalização.
A localização privilegiada oferece acesso a serviços e comodidades essenciais.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 255.073,19
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.043,91
Economia: R$ 102.029,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Anápolis/GO, com avaliação de R$ 255.073,19, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor da segunda praça de R$ 153.043,91, representando um desconto de 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Setor Sul, Anápolis/GO. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações adicionais sobre seu estado de conservação. A desocupação é por conta do adquirente, o que pode gerar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para maximizar o desconto. O valor mínimo de R$ 153.043,91 é um ponto de partida atrativo. Defina um teto de gastos com base na sua análise de mercado e custos de desocupação/reforma.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Inclua no seu orçamento os custos estimados para a desocupação do imóvel e eventuais reformas necessárias para adequá-lo ao mercado ou para uso próprio.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento detalhadas no edital. A menção a financiamento SBPE e FGTS indica flexibilidade, mas é crucial confirmar a aprovação de crédito antes de participar.
  • Análise de Riscos: Esteja ciente dos riscos associados à compra de imóveis ocupados e de leilão. A desocupação pode ser um processo demorado e custoso.

Considerações Adicionais:

A área construída de 77,31m² e o terreno de 150m² oferecem um bom espaço para adaptações. A descrição menciona a necessidade de verificar débitos condominiais e tributários, que devem ser integralmente quitados pelo adquirente.

A estratégia ideal seria adquirir o imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.073,19 e da 2ª praça é de R$ 153.043,91. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Anápolis/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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