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Casa em leilão com 207m² construída e 128m² de terreno , Feira Vi , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Feira De Santana! Esta casa em leilão oferece uma excelente área construída de 207,61m² em um terreno de 128,00m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, aliada à possibilidade de regularização documental e física, a torna uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 11:12
Valor: R$ 171.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Feira De Santana apresenta um lance inicial de R$ 171.000,00, com encerramento previsto para 23/12/2025 às 11h12. A área construída de 207,61m² em um terreno de 128,00m² sugere um bom potencial de aproveitamento. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. A descrição menciona que o arrematante será responsável por toda e qualquer regularização física e documental, o que implica em custos adicionais e tempo para o comprador. Portanto, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos de regularização junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis antes de fazer uma oferta. A matrícula 22.798 do 2º CRI local e o número de contribuinte 01.12.06683 são informações essenciais para essa análise. Recomendo focar em um lance que considere o valor de mercado após a regularização, possivelmente buscando um desconto adicional na segunda praça. A possibilidade de pagamento em até 48x com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM, com sinal de 30%, pode ser uma alternativa interessante para diluir o investimento, mas é fundamental comparar com outras opções de financiamento disponíveis no mercado. A análise de mercado local para imóveis com características semelhantes, após a regularização, será crucial para definir o valor máximo a ser ofertado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Obter e analisar a fundo o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou administrativas.
  • Estimativa de Custos de Regularização: Consultar a prefeitura local para estimar custos de taxas, impostos e eventuais obras necessárias para regularização. Consultar o cartório para custos de averbação.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar imóveis similares na região de Tomba, Feira...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feira Vi em Feira De Santana/BA. A região de Feira Vi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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