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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 115,36 m² construída, ocupada , Santa Mônica , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.36m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Esta casa apresenta uma área construída de 115,36 m² em um terreno estimado de 299,25 m², localizada em um bairro residencial consolidado, Santa Mônica, em imóveis Caixa em Feira De Santana - BA. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A matrícula do imóvel está registrada no 2º RI local, garantindo segurança jurídica para o comprador. Importante destacar que há uma ação anulatória em curso (processo nº 8009280-21.2025.8.05.0080) na 2ª Vara de Feitos de Feira de Santana, o que pode impactar o processo de aquisição e deve ser avaliado com cautela.

O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pelo Banco PAN Imóveis, com lance mínimo de R$ 183.723,41 e incremento de R$ 3.000,00. Eventuais débitos pendentes serão de responsabilidade do arrematante, o que reforça a necessidade de diligência prévia para evitar surpresas financeiras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 18:00
Valor: R$ 183.723,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Análise Jurídica: Avaliar detalhadamente a ação anulatória mencionada para entender riscos e possíveis impactos na aquisição.
  • Planejamento Financeiro: O lance mínimo está em R$ 183.723,41 com incremento de R$ 3.000,00, portanto, planeje o orçamento para cobrir o lance e possíveis custos adicionais, como débitos pendentes.
  • Praça do Leilão: Como o leilão é extrajudicial e único, o lance mínimo é o valor base para aquisição. Caso não haja lances superiores, o imóvel pode ser adquirido por este valor.
  • Visita e Avaliação Física: Apesar das fotos, recomenda-se visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, especialmente por estar ocupado.
  • Potencial de Valorização: imóveis Caixa em Feira De Santana é uma cidade em crescimento, e o imóvel possui boa área construída e terreno, o que pode favorecer valorização futura.
  • Uso do Imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo reforma para revenda, dependendo do estado físico e localização.

Segue tabela resumida para planejamento:

AspectoDetalhes
Valor do Lance MínimoR$ 183.723,41
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Área Construída115,36 m²
Área do Terreno299,25 m²
SituaçãoOcupado
Risco JurídicoAção Anulatória em andamento

Em resumo, a recomendação é realizar uma análise jurídica detalhada, preparar o orçamento para o lance e custos adicionais, e considerar o imóvel para investimento de médio a longo prazo, aproveitando o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.723,41. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Feira De Santana/BA. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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