Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 115,36 m² construída, ocupada
Santa Mônica, Feira De Santana - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 183.723,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CANTO DAS ROSAS, 44, SANTA MÔNICA, FEIRA DE SANTANA, BA
Área:
115.36m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa apresenta uma área construída de 115,36 m² em um terreno estimado de 299,25 m², localizada em um bairro residencial consolidado, Santa Mônica, em Feira de Santana - BA. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A matrícula do imóvel está registrada no 2º RI local, garantindo segurança jurídica para o comprador. Importante destacar que há uma ação anulatória em curso (processo nº 8009280-21.2025.8.05.0080) na 2ª Vara de Feitos de Feira de Santana, o que pode impactar o processo de aquisição e deve ser avaliado com cautela.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pelo Banco PAN Imóveis, com lance mínimo de R$ 183.723,41 e incremento de R$ 3.000,00. Eventuais débitos pendentes serão de responsabilidade do arrematante, o que reforça a necessidade de diligência prévia para evitar surpresas financeiras.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 18:00
Encerrado
|
R$ 183.723,41 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 137.392,55 (74.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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