Casa em leilão com 217m² de área construída , Núcleo Urbano , Redenção - PA

Este imóvel em leilao com descontos em Redenção/PA, com área construída de 217m² e terreno de 450m², apresenta um lance inicial de R$ 289.560,00, com um desconto de 54% em relação ao valor de avaliação (estimado em R$ 630.000,00, 1.5x o lance inicial). A data de encerramento é 24/11/2025 às 10h21.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 24/11/2025, e a segunda praça, se necessária, seria em uma data posterior (a ser definida no edital).

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Redenção/PA para confirmar o valor de mercado e o potencial de valorização. Avaliar o custo médio de desocupação e reformas necessárias.
• Avaliação de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas.
• Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$ 289.560,00, e o valor de mercado estimado for R$ 630.000,00, há uma margem considerável para negociação. Se o leilão for condicional, monitorar o andamento e estar preparado para fazer um lance competitivo na segunda praça, se o valor na primeira não for vantajoso.
• Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação com antecedência, considerando os custos e prazos legais.
• Potencial de Renda: Caso o objetivo seja investimento, após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva. Estimar o valor do aluguel com base em imóveis similares na região.

Tabela de Custos Estimados:

Item

Custo Estimado (R$)

Lance (1ª Praça)

289.... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Redenção/PA IPL 3.9 Extrajudicial Biasi Leilões Casa em Núcleo Urbano com 2 Quartos e 2 Banheiros 1ª Praça: R$ 371.602 Leilão: 15/12/2025 Casa em Núcleo Urbano com 2 Quartos e 2... IPL 5.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos e 4 banheiros, 217 m², ocupada 1ª Praça: R$ 333.800 Leilão: 12/05/2026 Casa com 2 quartos e 4 banheiros, 217 m²... IPL 4.2 Extrajudicial Santander Imóveis Casa com 217m² de área construída em Redenção/PA 1ª Praça: R$ 482.600 Leilão: 14/10/2025 Casa com 217m² de área construída em Red... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Casa com 4 Quartos e 1 Vaga em Park dos Buritis 1ª Praça: R$ 292.202 Leilão: 31/03/2025 Casa com 4 Quartos e 1 Vaga em Park dos... IPL 2.5 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 217,27 m² de área construída, ocupada, em Redenção - PA 1ª Praça: R$ 457.200 Leilão: 31/03/2026 Casa com 217,27 m² de área construída, o... IPL 2.0 Extrajudicial Santander Imóveis Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 217m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 635.000 Leilão: 12/08/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 217m² c... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Redenção? O leilão de imóveis extrajudicial em Redenção/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Redenção, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Redenção oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Redenção. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Redenção, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Redenção no edital oficial. Imóveis de leilão em Redenção geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Redenção? Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Urbano em Redenção/PA. A região de Núcleo Urbano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Redenção. Confira outros imóveis em leilão em Redenção. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Redenção? Para participar de leilões de imóveis em Redenção/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Redenção constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Redenção. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Redenção, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Redenção, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Redenção está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Redenção. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Redenção? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Redenção depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Redenção permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Redenção/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Redenção para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Redenção? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Redenção incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Redenção oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Redenção. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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