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Casa em Leilão com 218m² Construída em Manaus , Sao Jose Operario , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Manaus!
Esta casa em leilão no bairro São José Operário oferece um excelente potencial de investimento. Com uma área construída de 218,34m² e terreno de 250,00m², o imóvel está localizado em uma área promissora da cidade. Embora ocupado, a regularização e demais custos ficam a cargo do arrematante, o que pode representar uma vantagem para quem busca um projeto de reforma e valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:30
Valor: R$ 238.260,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 14:30
Valor: R$ 190.608,00
Economia: R$ 47.652,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Manaus. A localização no bairro São José Operário, aliada à área construída de 218,34m² e terreno de 250,00m², sugere um bom potencial de reforma e revenda ou locação.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça10/02/2026 às 14h30R$ 238.260,00-
2ª Praça24/02/2026 às 14h30R$ 190.608,0020%

Considerando que o imóvel está ocupado e que há custos de regularização, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O lance inicial na segunda praça é de R$ 190.608,00, o que representa uma redução de 20% em relação ao valor da primeira praça. Este desconto pode ser crucial para cobrir os custos adicionais de regularização e reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando o valor de R$ 190.608,00 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  • Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de regularização da documentação e das áreas junto aos órgãos competentes (prefeitura, cartório).
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma e elaborar um orçamento.
  • Considerar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou buscar financiamento para cobrir os custos de aquisição, regularização e reforma.
  • Após a conclusão das reformas, o imóvel poderá ser comercializado no mercado por um valor superior, gerando lucro.

Apesar de o valor de mercado não ser explícito, a estratégia de aguardar a segunda praça e planejar os custos adicionais maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.260,00 e da 2ª praça é de R$ 190.608,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jose Operario em Manaus/AM. A região de Sao Jose Operario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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