Casa em leilão com 219.82m² de área construída , RodoviÁrio , Curuca - PA

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorizar seu capital através de reformas e revenda, ou para quem deseja adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em Curuçá/PA.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 115.901,50, com encerramento em 17/12/2025 às 10h07. Dado o valor de mercado estimado (inferido como 1.5x a avaliação, que não está explícita, mas o lance inicial é significativamente baixo em relação ao tamanho do imóvel), a primeira praça é o momento ideal para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
• Condição de Pagamento: O imóvel é ofertado para pagamento à vista, sem desconto. Isso sugere que o comitente vendedor busca liquidez rápida. Para um investidor, o pagamento à vista pode ser vantajoso se houver acesso a capital próprio ou linhas de crédito com juros baixos, permitindo uma negociação mais assertiva e a possibilidade de reinvestir o capital rapidamente após a venda.
• Potencial de Valorização: Com 219,82m² de área construída e 566,76m² de terreno, o imóvel oferece grande flexibilidade para reformas e ampliações. A descrição indica que o imóvel está ocupado e que a distribuição interna não foi verificada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para o arrematante que está disposto a lidar com essas questões. A regularização de áreas e logradouros também fica a cargo do arrematante, o que deve ser considerado no orçamento.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Ação	Observações
1. Análise Jurídica	Revisar o edital, a matrícula do imóvel e demais documentos legais.	Verificar possíveis ações judiciais ou pendências. O edital menciona que o arremata... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curuca/PA IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos em União-PI 1ª Praça: R$ 87.650 2ª Praça: R$ 52.590 Leilão: 03/11/2025 Casa com 2 quartos em União-PI IPL 7.9 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 87m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 28.245 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 87m² c... IPL 3.0 Extrajudicial Cravo Leilões Casa em Curuçá com 3 Quartos e 2 Vagas 1ª Praça: R$ 307.622 2ª Praça: R$ 810.126 Leilão: 24/02/2026 Casa em Curuçá com 3 Quartos e 2 Vagas IPL 9.1 Extrajudicial Cravo Leilões Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Curuçá 1ª Praça: R$ 47.054 Leilão: 23/04/2025 Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Curu... IPL 5.6 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 219,82 m² construídos 1ª Praça: R$ 110.925 Leilão: 20/08/2026 Casa ocupada com 219,82 m² construídos IPL 6.8 Extrajudicial Cravo Leilões Casa em Curuçá com 3 quartos e 321m² de terreno 1ª Praça: R$ 152.955 Leilão: 16/04/2026 Casa em Curuçá com 3 quartos e 321m² de... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Curuca? O leilão de imóveis extrajudicial em Curuca/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Curuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curuca. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.901,50. Para arrematar imóveis em leilão em Curuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Curuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Curuca? Este casa em leilão está localizado no bairro RodoviÁrio em Curuca/PA. A região de RodoviÁrio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curuca. Confira outros imóveis em leilão em Curuca. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Curuca? Para participar de leilões de imóveis em Curuca/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curuca. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curuca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curuca. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Curuca? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curuca/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curuca para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Curuca? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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