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Casa em leilão com 223,87m² de área construída em Nova Açucena , Nova Açucena , Balsas - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3246.96m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Balsas/MA!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 3.246,96m² e 223,87m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em Nova Açucena, o imóvel está em leilão, representando uma chance de adquirir um bem com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado.
Apesar de estar ocupado, a situação pode ser regularizada após a aquisição, abrindo portas para projetos de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:20
Valor: R$ 1.214.088,26
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:20
Valor: R$ 810.296,86
Economia: R$ 403.791,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Balsas/MA, com uma área de terreno considerável de 3.246,96m² e 223,87m² de área construída, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por estar em leilão.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 15/10/25 às 11h20 com lance inicial de R$ 1.214.088,26. Este valor pode ser considerado alto, mas é importante avaliar o mercado local para determinar se está alinhado com o valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o leilão prossegue para a segunda praça em 17/10/25 às 11h20 com um lance inicial reduzido para R$ 810.296,86. Esta redução de aproximadamente 33% torna o imóvel mais acessível e pode ser o momento ideal para uma oferta.

Estratégia de Investimento:

FaseAçãoObservações
Pré-LeilãoAnálise de MercadoPesquisar imóveis similares na região de Nova Açucena e Balsas para entender o valor de mercado real. Avaliar o custo de desocupação e regularização.
Durante a 2ª PraçaOferta EstratégicaConsiderando o lance inicial da 2ª praça (R$ 810.296,86), planejar uma oferta ligeiramente acima deste valor, mas abaixo do valor de mercado estimado, para garantir a arrematação. É crucial ter liquidez para o pagamento à vista, pois não há menção a financiamento ou parcelamento.
Pós-LeilãoRegularização e ValorizaçãoApós a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites para desocupação do imóvel e regularização de toda a documentação (matrícula, prefeitura, etc.). Com a área de terreno disponível, pode-se considerar a construção de novas unidades, expansão da área construída existente ou até mesmo a venda do terreno em lotes, dependendo da demanda local.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balsas/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Balsas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balsas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balsas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.214.088,26 e da 2ª praça é de R$ 810.296,86. Para arrematar imóveis em leilão em Balsas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balsas no edital oficial. Imóveis de leilão em Balsas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Açucena em Balsas/MA. A região de Nova Açucena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balsas. Confira outros imóveis em leilão em Balsas.
Para participar de leilões de imóveis em Balsas/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balsas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balsas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balsas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balsas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balsas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balsas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balsas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balsas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balsas/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balsas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balsas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balsas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balsas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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