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Casa com 52,6m² construída e terreno de 285m², imóvel , Nova Açucena , Balsas - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ocupada com área construída de 52,60m² em terreno de 285m², localizada em Nova Açucena, leilão de imóveis em Balsas/MA. O imóvel está registrado sob matrícula 14.422 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Balsas/MA, garantindo segurança jurídica para o comprador. A propriedade é vendida no estado atual, com desocupação por conta do adquirente conforme legislação vigente. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento, considerando a área do terreno e a construção existente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:38
Valor: R$ 336.681,89
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:38
Valor: R$ 164.000,00
Economia: R$ 172.681,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Balsas/MA, bairro condomínio/nova-acucena" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Nova açucena, área com potencial de crescimento.
Estado do imóvelOcupado, vendido ad corpus, desocupação por conta do comprador.
Área52,60m² construída em terreno de 285m², espaço para ampliação ou reforma.
Leilão1º leilão em 03/09/2025 com lance mínimo de R$ 336.681,89; 2º leilão em 05/09/2025 com lance mínimo de R$ 164.000,00.
InvestimentoEsperar o 2º leilão para tentar adquirir por valor mais atrativo, considerando o desconto significativo.

Recomendo monitorar o leilão atentamente e preparar-se para o lance no 2º leilão, pois o valor mínimo cai para R$ 164.000,00, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. Avaliar a possibilidade de desocupação e custos associados para planejar o uso ou revenda do imóvel. Considerar também a valorização da região e possíveis melhorias para aumentar o valor do imóvel.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Acompanhar o histórico de lances para definir estratégia de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balsas/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Balsas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balsas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balsas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.681,89 e da 2ª praça é de R$ 164.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balsas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balsas no edital oficial. Imóveis de leilão em Balsas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Açucena em Balsas/MA. A região de Nova Açucena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balsas. Confira outros imóveis em leilão em Balsas.
Para participar de leilões de imóveis em Balsas/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balsas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balsas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balsas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balsas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balsas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balsas.
Sim, este imóvel em leilão em Balsas fica no condomínio Nova açucena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balsas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nova açucena em Balsas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balsas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balsas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balsas/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balsas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balsas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balsas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balsas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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