Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Trindade/GO! Esta casa em leilão, localizada no coração do Centro, oferece um terreno espaçoso de 229,60m². Ideal para quem busca investir ou morar em uma região consolidada. A proximidade com a prefeitura e a descrição detalhada na matrícula nº 37.273 do 1º CRI de Trindade/GO garantem a segurança da transação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/10/2025 14:00
Encerrado
R$ 279.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/10/2025 14:00
Valor:R$ 279.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, uma casa em leilão com terreno de 229,60m² no Centro de imóveis Caixa em Trindade/GO, apresenta um cenário interessante para investidores. Dado que o leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas, a estratégia deve focar na análise do valor de mercado e na negociação com o vendedor.
Análise de Valor e Proposta:
Avaliação: O HTML não fornece um valor de avaliação explícito, nem um valor de mercado estimado. A primeira ação seria buscar o edital e a matrícula do imóvel para obter essas informações cruciais. Caso não estejam disponíveis, uma pesquisa de mercado na região do Centro de Trindade/GO para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização) é fundamental para definir um valor justo de proposta.
Valor de Lance Inicial: O lance inicial informado é de R$ 279.000,00. Como o leilão já encerrou, este valor serve como referência. A proposta deve ser feita abaixo deste valor, considerando o estado de ocupação do imóvel e os custos adicionais (documentação, possíveis reformas).
Custos Adicionais: É importante considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), e potenciais reformas, especialmente se o imóvel estiver ocupado. A situação de ocupação pode gerar custos adicionais para desocupação.
Estratégia de Negociação:
Apesar de o leilão ter encerrado, a opção "Aberto para Proposta" indica que ainda há margem para negociação. A proposta deve ser feita de forma estratégica:
Aspecto
Consideração
Valor da Proposta
Apresentar uma proposta inicial que reflita o valor de mercado apurado, com uma margem para negociação. Se o valor de avaliação for R$ 279.000,00, uma proposta inicial de R$ 200.000,00 a R$ 230.000,00...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Trindade/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Trindade/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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