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Casa padrão 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 190m² construída, ocupada , São Bernardo Ii , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

382.54m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e 190m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação, conforme ação judicial em andamento (proc. 5280584-26.2025.8.09.0149 na Vara Cível de Taboão da casas de leilão em Trindade/GO). A área total do terreno é de 382,54 m², com área construída de 190,75 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. O IPTU mensal é de R$ 415,05 e não há condomínio.

O imóvel está localizado na Avenida das Palmas, Setor Palmares, Trindade, GO, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura local. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel será entregue no estado em que se encontra, com eventuais ônus e responsabilidades para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:12
Valor: R$ 244.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 435.000,00 e lance inicial de R$ 244.200,00, o que indica uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento para desocupação, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos relacionados à desocupação e eventuais providências judiciais.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025, às 11:12, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar um lance na segunda praça, que deverá ser informada posteriormente, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 435.000,00
Lance InicialR$ 244.200,00
IncrementoR$ 10.000,00
Data 1ª Praça2025-07-22T11:12:00-03:00
SituaçãoOcupado com ação judicial

Recomendações:

  • Realizar uma análise detalhada da ação judicial para entender os prazos e custos envolvidos na desocupação.
  • Considerar o valor do IPTU mensal (R$ 415,05) e ausência de condomínio para cálculo de custos fixos.
  • Planejar o financiamento ou pagamento à vista conforme as condições do leilão e perfil financeiro.
  • Verificar a possibilidade de financiamento com o Banco Santander, conforme condições apresentadas.
  • Estar atento às condições de venda condicional e aprovação do vendedor para o lance vencedor.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bernardo Ii em Trindade/GO. A região de São Bernardo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Condomínio Palmares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palmares em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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