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Casa com 239,71m² área construída, desocupada, ótima oportunidade , Vila Jardim , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com área construída de 239,71m², localizada em um dos bairros mais valorizados de leilão em Porto Alegre, o Chácara das Pedras. O imóvel está situado na Avenida General Barreto Viana, nº 285, oferecendo fácil acesso e boa infraestrutura local.

Este imóvel apresenta excelente potencial para famílias que buscam conforto e espaço, com possibilidade de personalização e melhorias. A área construída ampla permite diversas configurações internas, ideal para quem deseja investir em um lar espaçoso ou até mesmo para fins comerciais residenciais.

O imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas de pagamento, incluindo parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, o que amplia as possibilidades para investidores e compradores finais. A localização estratégica e o tamanho do imóvel são pontos fortes que agregam valor e atraem diferentes perfis de interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 757.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.515.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 757.600,00, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que está aberto para lances e com incremento mínimo de R$ 10.000,00. A primeira praça está marcada para 25/07/2025 às 10:00, com segunda praça em 15/08/2025, também às 10:00. É recomendável aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

O imóvel está localizado em um bairro valorizado de leilão em Porto Alegre, o que sugere boa liquidez e potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses facilita a aquisição, ampliando o público comprador.

Estratégia sugerida:

EtapaAçãoObjetivo
MonitoramentoAcompanhar o leilão nas datas das praças para identificar o valor final do lance.Garantir compra por valor abaixo do mercado.
FinanciamentoPreparar entrada de 25% e avaliar condições para parcelamento do saldo em até 30 meses.Maximizar fluxo de caixa e viabilizar investimento.
Reforma e ValorizaçãoApós aquisição, realizar melhorias para aumentar o valor do imóvel.Potencializar retorno em revenda ou aluguel.
Venda ou LocaçãoDefinir estratégia conforme mercado local para venda ou locação.Obter retorno financeiro consistente.

Este plano considera o valor inicial do lance e as condições de pagamento, além da localização estratégica do imóvel. A ausência de lances atuais permite iniciar com o lance inicial estimado. A avaliação do imóvel deve ser consultada para confirmar o valor de mercado e ajustar a estratégia conforme necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 757.600,00 e da 2ª praça é de R$ 1.515.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jardim em Porto Alegre/RS. A região de Vila Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Vasco Prado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vasco Prado em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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