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Casa em Leilão com 245m² Construída em Fernandópolis , Jardim América , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível! Esta casa em leilão, localizada no Jardim Santa Helena em leilão em Fernandópolis/SP, oferece uma excelente área construída de 245m² em um terreno de 379m². Com a conveniência de estar em uma área residencial consolidada e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. A situação de ocupado exige atenção para a desocupação, mas o edital detalha os procedimentos. O IPTU anual é de R$ 2.054,87, e os débitos serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:22
Valor: R$ 343.555,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Fernandópolis/SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 245m² em um terreno de 379m² oferece uma boa base para reformas ou adaptações, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: O valor de mercado não está explícito, mas a avaliação inicial para a primeira praça é de R$ 343.555,34. É crucial monitorar o encerramento do leilão e o valor final do lance.
  • Praça 1: O leilão encerra em 12/01/2026 às 10h22. O lance inicial é de R$ 343.555,34. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • Praça 2: A data da segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o encerramento da primeira praça (12/01/2026) sugere que a segunda praça ocorreria em data posterior. É fundamental consultar o edital para obter as datas exatas das praças subsequentes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Estudo Detalhado do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente o edital. Preste atenção especial às cláusulas sobre desocupação, custos adicionais, e quaisquer pendências legais ou administrativas.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Jardim Santa Helena e Fernandópolis para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, considere o valor de avaliação como um ponto de partida. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir com desconto na segunda. No entanto, é importante ter um limite de lance pré-definido para evitar gastos excessivos.
  4. Custos de Desocupação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.555,34. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Fernandópolis/SP. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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