Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Marília/SP Ver leilões no bairro Vila Argolo Ferrão
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em leilão com 249m² construída e 363m² de terreno , Vila Argolo Ferrão , Marília - SP

Ver mais imóveis de leilão em Marília
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marília! Esta casa espaçosa, com 249m² de área construída e um terreno de 363m², está disponível em leilão. Localizada no bairro Alto Cafezal, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas torna esta propriedade uma escolha estratégica para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar. Não perca a chance de adquirir um imóvel com características únicas no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:32
Valor: R$ 701.480,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:58
Valor: R$ 491.036,00
Economia: R$ 210.444,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A casa, com 249m² de área construída em um terreno de 363m², está localizada em leilão de imóveis em Marília/SP, um mercado imobiliário em constante desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a segunda praça (com desconto de 47%) parece ser a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento da segunda praça é 03/11/25 às 10h58.
  • Valor de Aquisição: O lance inicial é de R$ 491.036,00. É crucial definir um teto de gastos que considere os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Recomendo aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • Potencial de Reforma: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em trâmite, o que pode implicar em custos e prazos adicionais para desocupação. No entanto, a estrutura existente permite uma reforma completa, adaptando-a às tendências atuais do mercado imobiliário.
  • Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Alto Cafezal, Marília/SP, para entender o valor de mercado após a reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação mais competitivo.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com IPTU (R$ 4.853,95 anual), despesas com a desocupação, custos legais associados à ação judicial e possíveis taxas de leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances até o encerramento da primeira praça. Se o valor atingir o esperado, considerar a participação. Caso contrário, aguardar a segunda praça.
  2. Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e os documentos relacionados à ação judicial para compreender to...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marília/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 701.480,00 e da 2ª praça é de R$ 491.036,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Argolo Ferrão em Marília/SP. A região de Vila Argolo Ferrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita