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Casa em Leilão com 251m² Construída em Araruama/RJ , Parque Novo Horizonte , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Araruama!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área de terreno de 535m² e 251m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Parque Novo Horizonte, uma região promissora, este imóvel representa uma chance única de investimento ou para construir o lar dos seus sonhos.
Apesar de estar ocupado, a possibilidade de aquisição em leilão pode garantir um valor de mercado significativamente abaixo do praticado na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:53
Valor: R$ 436.050,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento
Este imóvel em imóveis de leilão em Araruama, com 535m² de terreno e 251m² construídos, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por estar em leilão. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são fatores que exigem atenção e planejamento detalhado.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o leilão encerra em 15/12/25 às 10h53 com um valor de lance inicial de R$ 436.050,00, e que o imóvel está aberto para propostas, a estratégia seria monitorar de perto o encerramento e, se possível, apresentar uma proposta competitiva logo após o leilão, aproveitando a condição de "Aberto para Proposta". A ação judicial em trâmite (Proc. nº 0806211-18.2024.8.19.0052) requer uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos e custos associados à desocupação e possíveis desdobramentos do processo. O edital menciona que as providências para desocupação e os riscos decorrentes da ação judicial ficarão a cargo do arrematante.
Pós-Aquisição
Após a aquisição e a resolução da questão da desocupação, o imóvel pode ser avaliado para reformas e posterior venda ou locação. A área de terreno generosa permite expansões ou projetos paisagísticos, agregando valor. A condição de pagamento "à vista ou Financiamento em até 420 meses" oferece flexibilidade, mas a análise de crédito para financiamento será crucial. O IPTU anual de R$ 1.986,05 é um custo a ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula 4.480-A do 2º CRI de Araruama e a inscrição municipal são documentos essenciais para a regularização.
Recomendação
Recomenda-se a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o edital, a ação judicial e os riscos envolvidos. Uma visita técnica ao imóvel, se possível, seria valiosa para avaliar o estado de conservação e o p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.050,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Novo Horizonte em Araruama/RJ. A região de Parque Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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