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Casa em Araruama/RJ com 3 quartos e 2 banheiros , Areal , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

244.15m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Araruama/RJ!
Esta casa espaçosa oferece 244,15 m² de área construída em um terreno de 450 m², contando com 3 quartos e 2 banheiros. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro Areal tornam este imóvel um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 391.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 234.600,00
Economia: R$ 156.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Araruama/RJ, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um lance inicial de R$391.000,00 e uma avaliação de R$391.000,00. A área construída é de 244,15 m² e o terreno possui 450 m².

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, e que a Caixa Econômica Federal é a comitente, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$234.600,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça, oferecendo um potencial de valorização maior.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão online e verificar se há lances na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Caso a primeira praça não tenha lances ou o valor final fique muito acima do esperado, focar na segunda praça. Preparar um lance máximo baseado em uma análise de mercado comparativa na região de Araruama, considerando o valor de avaliação e o potencial de reforma.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Areal, Araruama, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

A aquisição na segunda praça, com um lance de R$234.600,00, pode ser uma excelente oportunidade de investimento, permitindo uma margem de lucro considerável após possíveis melhorias no imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 391.000,00 e da 2ª praça é de R$ 234.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areal em Araruama/RJ. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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