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Casa em Leilão com 258m² Construída em Lucas do Rio Verde/MT , Jardim Das Palmeiras , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Primaveras, oferece uma excelente área construída de 258m² em um terreno de 375m². Apesar de estar ocupada e com um processo judicial em andamento (revisional), o vendedor se responsabiliza pela desocupação e quitação do IPTU até a data do leilão. A matrícula do imóvel é 4.886 e a inscrição municipal é 01.16.014 .0002.001. Uma chance para investidores atentos às particularidades do mercado de leilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:53
Valor: R$ 669.731,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, mas requer uma análise cuidadosa devido à sua situação de ocupação e ao processo judicial em andamento. Como investidor, minha estratégia seria a seguinte:

1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, seria crucial obter e analisar a fundo o processo judicial nº 1003256-73.2024.8.11.0045. Entender a natureza da ação revisional, o estágio atual, os riscos envolvidos e a probabilidade de êxito para o vendedor é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões seria um passo indispensável para mitigar riscos.

2. Planejamento da Desocupação: Embora o edital preveja que as despesas de desocupação sejam por conta do arrematante, a informação de que o vendedor responderá pela evicção de direitos (cláusulas 4.8 a 4.10 do edital) pode oferecer alguma segurança. No entanto, é preciso ter um plano de ação para a desocupação, considerando os prazos e custos envolvidos.

3. Avaliação do Custo Total: O lance inicial é de R$ 669.731,00. É preciso somar a este valor os custos estimados com a desocupação, possíveis custas judiciais remanescentes (apesar da menção de que serão por conta do arrematante, é bom confirmar), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. A avaliação de mercado do imóvel, mesmo que não explicitada, deve ser comparada com o custo total para determinar a viabilidade do investimento.

4. Estratégia de Lance: Dado que o leilão aceita propostas e menciona "VALOR ALVO: R$704.980.00", e que o leilão está aberto para propostas, eu aguardaria o encerramento oficial para enviar uma proposta estratégica. Consideraria o valor de mercado, os custos adicionais e o risco envolvido para definir o valor máximo a ser ofertado. Se o imóvel estiver em leilão judicial, a análise do valor de avaliação (se disponível) e do lance míni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 669.731,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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