Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sorocaba/SP Ver leilões no bairro Jardim Leocádia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em leilão com 271m² construída e 270m² de terreno , Jardim Leocádia , Sorocaba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sorocaba
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sorocaba! Esta casa em leilão, localizada no Jardim Leocádia, oferece uma excelente área construída de 271,10m² em um terreno de 270m². Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:20
Valor: R$ 664.274,62
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:20
Valor: R$ 498.205,97
Economia: R$ 166.068,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Sorocaba. A casa, com área construída de 271,10m² e terreno de 270m², está localizada em uma área consolidada, o Jardim Leocádia, com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria obter acesso para uma vistoria detalhada, se possível, ou basear-se nas informações disponíveis no laudo de avaliação e edital. A situação de ocupação pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Encerramento em 22/09/25 às 14h20, com lance mínimo de R$ 664.274,62. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas com a possibilidade de negociação caso não haja lances.
  • 2ª Praça: Encerramento em 13/10/25 às 14h20, com lance mínimo de R$ 498.205,97. Esta praça oferece um desconto significativo de 25%, tornando-a mais atrativa para investidores que visam maximizar o retorno sobre o investimento. É a praça mais recomendada para aquisição com foco em rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão e preparar a documentação necessária para participação.
  2. Estratégia de Lance: Considerar a participação na 2ª praça, visando o lance mínimo de R$ 498.205,97. Caso haja interesse em adquirir o imóvel pelo valor da 1ª praça, estar preparado para ofertar um lance competitivo.
  3. Pós-Aquisição: Avaliar o custo de desocupação e reforma. Com base no valor de aquisição na 2ª praça, o potencial de retorno com a venda ou locação após a reforma é considerável. A localização privilegiada em Sorocaba favorece a liquidez do imóvel.
  4. Análise de Dívidas: O edital menciona débitos de IPTU de R$ 802,86 para 2025, que serão de respons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 664.274,62 e da 2ª praça é de R$ 498.205,97. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Leocádia em Sorocaba/SP. A região de Jardim Leocádia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita