Oportunidade em Leilão

Casa 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, área construída 104,95m²

Horto Florestal Villagio, Sorocaba - SP

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leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 104.95m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 637.890,34

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
R ALICE DA SILVA GARCIA N. 172, LT 42 QD B5 - JD RES HORTO FLORESTAL VILLAGIO - ITAVUVU - SOROCABA/SP

Área:
104.95m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha, com área construída de 104,95 m² em terreno de 154,8 m².
O imóvel possui área privativa igual à área total construída, indicando boa utilização do espaço interno. Está localizado em bairro residencial consolidado, Itavuvu, em Sorocaba/SP, com fácil acesso e infraestrutura local.

Importante destacar:
  • Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que pode impactar a negociação e requer análise jurídica detalhada.
  • Regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode demandar custos e tempo adicionais.
  • Valor de avaliação de R$ 625.570,00 e lance inicial de R$ 637.890,34 indicam imóvel com valor significativo no mercado local.

Este imóvel é ideal para quem busca residência familiar com espaço confortável e potencial para valorização, considerando a localização e características construtivas.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
 R$ 637.890,34 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
 R$ 696.638,54 -
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IPL Score

2.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -100.816,08 (-15.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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