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Casa em Leilão com 272m² Construída e Terreno de 264m² , Maria Eugênia , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Governador Valadares!
Esta casa espaçosa oferece 272,16m² de área construída em um terreno de 264m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no bairro Maria Eugênia, a propriedade está em processo de leilão, representando uma excelente chance de investimento. A matrícula do imóvel é a 51.108 do 2° CRI local. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 844.041,72
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 627.845,89
Economia: R$ 216.195,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Governador Valadares, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A casa, com 272,16m² construídos em um terreno de 264m², está ocupada, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação, mas também pode ser um fator de negociação no preço.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça ocorre em 22/01/26 com valor inicial de R$ 844.041,72 e a segunda praça em 29/01/26 com valor de R$ 627.845,89. A segunda praça representa um desconto significativo de 26% em relação ao valor da primeira, tornando-a mais atrativa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Maria Eugênia, Governador Valadares, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação judicial ou extrajudicial do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça (29/01/26) para maximizar o potencial de lucro, com um lance inicial próximo ao valor de R$ 627.845,89, mas com margem para negociação, caso haja outros interessados.
  • Reforma e Valorização: Planejar um orçamento para possíveis reformas necessárias após a desocupação, visando aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento para a aquisição, caso o valor da segunda praça seja acessível.

A aquisição em leilão exige diligência, mas com uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 844.041,72 e da 2ª praça é de R$ 627.845,89. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Eugênia em Governador Valadares/MG. A região de Maria Eugênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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