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Casa em leilão com 288m² construída e 300m² de terreno , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Esta casa em leilão no bairro Pechincha, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece uma excelente área construída de 288m² em um terreno de 300m². Com a situação de ocupado, o imóvel apresenta um valor de avaliação de R$ 976.910,00, com lance inicial de R$ 683.837,00. A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta propriedade um investimento atrativo. Considere as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, e a possibilidade de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:13
Valor: R$ 683.837,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A localização no bairro Pechincha, com uma área construída de 288m² e terreno de 300m², sugere um bom potencial de reforma e revenda ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 683.837,00, com encerramento em 14/10/25 às 11h13. Este valor representa um desconto considerável em relação ao valor alvo de R$ 976.910,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, monitorar esta praça é crucial.
  • Valor Alvo: O valor alvo de R$ 976.910,00 indica o preço que o vendedor considera ideal. A diferença entre o lance inicial e o valor alvo sugere uma margem para negociação ou para a necessidade de lances mais altos caso haja concorrência.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria focar na desocupação o mais rápido possível. A cláusula 4.12 do edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental que o investidor tenha um plano claro e recursos para lidar com este processo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos de Desocupação: Antes de fazer qualquer lance, é essencial estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de negociação com os ocupantes.
  2. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor de R$ 683.837,00 for competitivo e estiver dentro do orçamento, pode ser uma excelente oportunidade de aquisição com bom desconto.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor justo do imóvel e planejar a estrat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 683.837,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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