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Imóvel Residencial em Glória, Rio de Janeiro , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração da Glória, casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial/residencial oferece um potencial de valorização significativo, com uma localização privilegiada e um contrato de locação de longa duração já estabelecido.
Apesar de ser um leilão judicial, a aquisição se dá de forma originária, isentando o comprador de débitos anteriores à arrematação (exceto créditos trabalhistas).
A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes, com correção pelo IPCA, torna esta aquisição ainda mais acessível para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com alto potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 00:00
Valor: R$ 496.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:15
Valor: R$ 496.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de renda e valorização a longo prazo. A localização no bairro da Glória, casas de leilão em Rio De Janeiro, é um ponto forte, pois é uma área com boa infraestrutura e acesso a transportes, o que pode facilitar a locação futura ou a revenda.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de 40% da avaliação, o que representa um desconto considerável. A avaliação do imóvel é de R$ 1.240.000,00, portanto, o lance inicial na segunda praça seria de R$ 496.000,00. É prudente reservar um valor adicional para custos de transferência, impostos e possíveis reformas, caso sejam necessárias.

A existência de um contrato de locação averbado com prazo estendido até 2049, com aluguel mensal de R$ 3.600,00, garante um fluxo de caixa imediato após a aquisição. É fundamental verificar os termos exatos deste contrato e a saúde financeira do locatário para mitigar riscos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas condições de pagamento, prazos, comissão do leiloeiro (5%), e a responsabilidade por débitos.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Glória para confirmar se o valor de avaliação é condizente e se o lance inicial na segunda praça é realmente vantajoso.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar eventuais necessidades de reforma.
  • Planejamento Financeiro: Definir o valor máximo a ser ofertado, considerando o lance inicial, custos adicionais (ITBI, registro, comissão) e uma margem para imprevistos.
  • Participação no Leilão: Estar preparado para ofertar lances na s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.000,00 e da 2ª praça é de R$ 496.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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