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Casa em leilão com 3 quartos e 1 vaga em Araraquara , Jardim Residencial Maggiore , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

362m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara!
Esta casa em condomínio, localizada no Jardim Residencial Maggiore, oferece uma excelente área de terreno de 362 m² e 181 m² de área construída. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Embora esteja ocupada, a possibilidade de financiamento em até 420 meses e a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:03
Valor: R$ 328.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a menção à Ação Judicial (Proc. nº 1005593-42.2024.8.26.0037), é crucial que o investidor obtenha e analise minuciosamente todos os documentos relacionados a este processo. Compreender os riscos, prazos e custos associados à desocupação e à resolução da ação é fundamental para evitar surpresas e calcular o investimento total de forma precisa.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais, honorários advocatícios e, potencialmente, um acordo com o ocupante atual.
  • Planejamento Financeiro: Embora o leilão apresente um valor inicial, é importante considerar o valor de mercado para a região e o potencial de valorização após a regularização. O financiamento em 420 meses oferece flexibilidade, mas deve ser analisado sob a ótica de juros e capacidade de pagamento a longo prazo.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver alguma possibilidade de visita técnica, mesmo que externa, para avaliar o estado geral do condomínio e da propriedade, isso seria valioso.
  • Análise do Edital: A leitura completa e atenta do edital é indispensável para entender todas as cláusulas, responsabilidades e condições de pagamento.

Considerando que o imóvel está ocupado e há um processo judicial em andamento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o valor inicial não seja vantajoso, ou negociar um valor que contemple os riscos e custos adicionais. A flexibilidade de pagamento oferec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Maggiore em Araraquara/SP. A região de Jardim Residencial Maggiore possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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