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Casa em Leilão com 3 Quartos e 1 Vaga em Caldas Novas , Caldas Do Oeste , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Caldas Novas!
Esta casa em leilão oferece um excelente potencial de investimento ou moradia. Com 3 quartos e uma área construída de 150m² em um terreno de 249m², o imóvel está localizado em uma região promissora. A proximidade com comércios e serviços, aliada às condições de pagamento flexíveis, torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:12
Valor: R$ 456.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Caldas Novas apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que está sendo vendido em leilão. A área construída de 150m² em um terreno de 249m² oferece espaço para reformas e personalização, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado após a aquisição.

Análise de Praças e Lances:

O leilão encerra em 03/02/26 às 10h12, com um valor de avaliação de R$ 456.760,00. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 456.760,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Recomendo aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um desconto maior, mas é importante monitorar a demanda e o valor dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Caldas Do Oeste para entender o valor de mercado atual e potencial após reformas.
  • Custos de Desocupação: Obtenha estimativas detalhadas sobre os custos e prazos para desocupar o imóvel. Isso pode envolver custos legais e de mudança.
  • Orçamento para Reforma: Planeje um orçamento realista para quaisquer reformas necessárias. A área construída permite otimizações que podem agregar valor.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere os custos de aquisição, reforma e desocupação, além de garantir uma margem de lucro. Se o valor de avaliação for R$ 456.760,00, e o imóvel está ocupado, um lance inicial pode ser arriscado. Considere aguardar a segunda praça para um possível desconto, mas esteja preparado para agir rapidamente se houver pouca concorrência.
  • Financiamento: O imóvel oferece financiamento em até 420 meses, o que é um ponto positivo para a liquidez futura. Certifique-se de ter a aprovação de crédito prévia para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 456.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caldas Do Oeste em Caldas Novas/GO. A região de Caldas Do Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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