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Terreno com Casa em Caldas Novas/GO - 360m² , Residencial Primavera , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caldas Novas/GO! Terreno amplo de 360m² com potencial para construção de até 180m², localizado no desejado Residencial Primavera. A matrícula indica uma construção existente de 59,25m², com a possibilidade de expansão. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou investir em um imóvel com grande valorização. A localização privilegiada oferece tranquilidade e acesso a comodidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 meses para pagar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:03
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:03
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região turística consolidada como leilões em Caldas Novas/GO. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, considerando o lance mínimo de R$ 80.000,00 para a primeira praça e R$ 160.000,00 como avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região do Residencial Primavera para determinar um valor de mercado mais preciso.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado atual da construção (os 59,25m² mencionados) e o potencial de expansão, além de verificar a infraestrutura do loteamento.
  • Regularização: Investigar a fundo a observação sobre a área construída (Av.2 da matrícula) e os custos envolvidos na regularização, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se a primeira praça não atingir o lance mínimo, considerar a segunda praça. Definir um teto de investimento com base na avaliação, nos custos de regularização e potencial de valorização pós-reforma/construção.
  • Opções de Investimento:
    • Construção Nova: Utilizar o terreno para construir uma nova residência, aproveitando a área total de 360m², visando o mercado de aluguel de temporada ou venda futura.
    • Reforma e Ampliação: Reformar e ampliar a construção existente, agregando valor ao imóvel e buscando um retorno rápido através de aluguel ou venda.
    • Loteamento: Se a legislação local permitir, considerar a possibilidade de desmembrar o terreno, caso haja viabilidade e interesse do mercado.
  • Financiamento: Embora o HTML mencione parcelamento direto com o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Primavera em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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