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Casa em leilão com 3 quartos e 1 vaga em São Paulo , São Paulo , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Santa Helena De Goiás!
Esta casa em condomínio, localizada na Rua Luzia Arantes de Freitas, 82, oferece uma excelente área de 170m² de terreno e 101m² de área construída. Ideal para quem busca segurança e conforto em um condomínio fechado.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um potencial de investimento significativo, com IPTU anual baixo e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:21
Valor: R$ 115.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Santa Helena De Goiás apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 15/12/25 às 10h21, com um lance inicial de R$ 115.150,00. Este valor, representando 64% do valor de avaliação (estimado em R$ 179.921,87 com base no lance inicial e percentual), é bastante atrativo.
  • A data de encerramento sugere que a primeira praça é a mais provável para a venda, dado o valor de avaliação implícito.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria:

  1. Participação no Leilão: Monitorar o encerramento do leilão e, se o lance inicial for o único ou o mais competitivo, considerar a aquisição. O valor de R$ 115.150,00 é um ponto de partida excelente.
  2. Pós-Aquisição:
    • Desocupação: A principal atenção deve ser dada à cláusula 4.12 do edital, que transfere os custos e responsabilidades da desocupação para o arrematante. É crucial orçar os custos legais e de eventual negociação com os ocupantes.
    • Reformas e Valorização: Após a desocupação, uma avaliação detalhada das condições do imóvel será necessária. Pequenas reformas e modernizações podem aumentar significativamente o valor de mercado, especialmente se o objetivo for revenda.
    • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Santa Helena de Goiás para entender os preços de imóveis similares desocupados e reformados.
    • Opção de Aluguel: Caso a revenda imediata não seja vantajosa, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva.

Considerações Financeiras:

  • O IPTU anual de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Paulo em Santa Helena De Goiás/GO. A região de São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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