Casa aconchegante com 35m², 1 banheiro, 1 quarto, vaga não informada , Jardim Catarina , São Gonçalo - RJ

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, localizado em casas de leilão em São Gonçalo, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial compacto com potencial de valorização. Com uma área construída de 35m² e terreno de 49,84m², a casa possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para locação ou moradia de pequeno núcleo familiar.

Considerando que o lance inicial é de R$ 112.000,00 e não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo. Caso não haja arremates, a segunda praça em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

É importante destacar que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e que eventuais débitos como IPTU e condomínio serão de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Recomenda-se:

• Realizar visita presencial para avaliação detalhada do estado do imóvel;
• Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento;
• Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate;
• Considerar os custos adicionais, como a taxa de 5% do leiloeiro e possíveis débitos;
• Utilizar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e venda futura.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores iniciantes ou para quem deseja adquirir um imóvel residencial com baixo custo inicial e potencial para valorização no mercado local.